サンヴィラ六甲道パートII

  • 兵庫県神戸市灘区深田町三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 六甲道駅 徒歩2分

  • 1986年築 / 9階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より11.8%割安

販価
2,480万円
45.5万円/㎡
相場
2,812万円
51.6万円/㎡
1,569
2,398
3,227
4,055
AI査定結果
推定相場価格
2,812万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,398万円〜3,227万円
44.0万円/㎡〜59.2万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年5月30日
サンヴィラ六甲道パートII
2,480万円（45.5万円/㎡）/ 4階 / 54.49㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/292,480万円45.5万円4階 54.49㎡ 2LDK北
2026/05/282,480万円45.5万円4階 54.49㎡ 1SLDK北
2026/05/212,680万円49.2万円4階 54.49㎡ 2LDK北
2026/05/212,680万円49.2万円4階 54.49㎡ 2DK北西
2026/05/122,680万円49.2万円4階 54.49㎡ 1LDK+北
2024/02/152,280万円50.3万円2階 45.36㎡ 2LDK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
サンヴィラ六甲道パートII
神戸市灘区深田町三丁目
六甲道駅2分 2,480万円45.5万円54.49㎡2LDK4階 / 9階建 北1986年40戸RC
2024/06/11モンラヴィ六甲南
神戸市灘区友田町一丁目
新在家駅5分 1,890万円36.6万円51.58㎡2LDK3階 / 6階建 南1986年36戸RC
2023/08/25グランサイト六甲
神戸市灘区神ノ木通三丁目
六甲駅10分 2,880万円42.5万円67.79㎡2LDK3階 / 10階建 南1991年16戸RC
2024/04/24セントラルハイツ灘パートV
神戸市灘区岩屋中町三丁目
岩屋駅4分 1,980万円34.4万円57.51㎡2LDK2階 / 7階建 東1989年27戸RC
2025/03/08ジークレフ赤坂
神戸市灘区赤坂通八丁目
王子公園駅8分 2,980万円43.9万円67.89㎡2LDK4階 / 6階建 南1984年48戸RC
2024/06/08ライオンズマンション赤坂通
神戸市灘区赤坂通三丁目
王子公園駅10分 2,180万円46.6万円46.78㎡2DK5階 / 5階建 東1989年20戸RC
2025/03/23王子公園シティハウス
神戸市灘区畑原通五丁目
王子公園駅8分 2,480万円41.3万円60.07㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年12戸RC
2026/02/12甲南オークス摩耶
神戸市灘区天城通四丁目
王子公園駅9分 2,180万円35.8万円60.85㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1983年22戸RC
2024/09/12篠原リッチライフ壱番館
神戸市灘区篠原中町五丁目
六甲駅10分 1,480万円34.2万円43.3㎡2DK3階 / 5階建 南東1981年37戸RC
2025/03/16サン・シャトー王子
神戸市灘区王子町一丁目
王子公園駅1分 1,680万円41.1万円40.88㎡1LDK3階 / 5階建 南東1982年14戸RC
2024/06/29サンパレス倉石
神戸市灘区倉石通五丁目
王子公園駅4分 2,500万円41.8万円59.8㎡3LDK6階 / 6階建 南東1982年11戸RC
2026/05/11グランドプラザ王子公園
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅4分 2,480万円49.4万円50.25㎡1LDK5階 / 11階建 東1991年42戸RC
2025/10/11ライオンズマンション王子公園第3
神戸市灘区水道筋六丁目
王子公園駅3分 1,600万円38.6万円41.48㎡2K5階 / 7階建 西1985年27戸RC
2026/03/21コムーネ灘
神戸市灘区城内通五丁目
灘駅2分 2,580万円49.8万円51.82㎡1SLDK3階 / 7階建 -1985年22戸RC
2024/09/06メゾン城内
神戸市灘区城内通一丁目
王子公園駅3分 2,380万円35.9万円66.33㎡2LDK2階 / 5階建 北東1981年16戸RC
2025/01/11ライオンズマンション王子公園東
神戸市灘区岸地通四丁目
摩耶駅6分 2,698万円52.9万円51.03㎡2LDK6階 / 10階建 南1988年37戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、神戸市灘区では68.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.5万円）は神戸市灘区の平均と比較して21.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.6%
神戸市灘区
37.5万円/㎡
前年比+68.8%
兵庫県
神戸市灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンヴィラ六甲道パートII
所在地兵庫県神戸市灘区深田町三丁目
交通東海道・山陽本線六甲道駅徒歩2分
築年月1986年
階数9階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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